Улица Коммунистическая в Уфе

Улица Коммунистическая в Уфе – одна из самых оживлённых артерий Кировского района․ Дом № 80, расположенный в самом сердце этой улицы, представляет интерес как для жителей, так и для бизнес‑сообщества․ В статье собраны актуальные данные о недвижимости, коммерческих площадях, транспортной доступности и социальной инфраструктуре, а также небольшая историческая справка о названии улицы․

Географическое положение и транспортная доступность

Адрес: Уфа, Коммунистическая улица, дом 80, почтовый индекс 450077․

• Кировский район, центр городской застройки․
• Близость к основным магистралям: улица Цюрупы (≈ 150 м), улица Кировская (≈ 300 м)․
• Около 2 км до станции метро «Кировская» (проектируется в рамках расширения сети метро Уфы)․
• Остановка общественного транспорта: маршруты 12, 27, 45, 78 – проходят рядом, обеспечивая связь с центром города и пригородами․

Как добраться на автомобиле

Дом находится в 10‑минутной езде от М-5 «Урал», а также от кольцевой автодороги, что делает его удобным для автолюбителей и грузовых перевозок․

Парковка

В здании и рядом с ним предусмотрены платные и бесплатные парковочные места․ На 4‑м этаже бизнес‑центра «Уфимский Кремль» (см․ ниже) имеется подземный паркинг на 50 машиномест․

Исторический контекст улицы Коммунистической

Улица получила своё название в советскую эпоху, отражая идеологию того времени․ После распада СССР название сохранилось, но за последние десятилетия улица превратилась в коммерческий и жилой центр, где сосуществуют старые панельные дома и современные бизнес‑центры․

Жилая недвижимость в доме № 80

Краткая статистика

• Общее количество квартир: более 150․
• Типы квартир: 1‑комнатные, 2‑комнатные, студии․
• Средняя площадь: 35‑55 м² (для 1‑комн․) и 55‑78 м² (для 2‑комн․)․
• Средняя цена (по данным на 20 июля 2026 г․): 5 500 ₽/м² – 6 200 ₽/м²․
• Количество просмотров объекта «1‑комнатная квартира Коммунистическая 80 в Уфе (id: 119107)»: 826․

Условия проживания

Большинство квартир с современными коммуникациями: центральное отопление, горячая вода, электроснабжение, интернет‑подключение․ По запросу допускаются домашние животные (необходимо согласование с администрацией дома)․

Плюсы и минусы

Коммерческие помещения и бизнес‑центр «Уфимский Кремль»

Бизнес‑центр «Уфимский Кремль», 4‑й этаж

Адрес: Коммунистическая, 80, бизнес‑центр «Уфимский Кремль»․ Основные характеристики:

• Этажность: 4 этажа․
• Высота потолков: 3,0 м․
• Энергоснабжение: до 20 kW, что позволяет размещать офисы с интенсивным потреблением электроэнергии․
• Оборудование: телефонная связь, высокоскоростной интернет, система кондиционирования․
• Наличие конференц‑залов и коворкинговых зон․

Список основных организаций в здании (по данным 2ГИС)

1. Офис нефтехимической компании «Нефтихим Аттестат»․
2. Кофейня «Ретро кофе» (открыта с 08:00 до 22:00)․
3. Юридическая фирма «Право и Защита»․
4. Фитнес‑центр «Тонус»․
5. Салон красоты «Эстетика»․
6. Торговая точка «Магазин электроники»․
7. Служба доставки «Уфа‑Экспресс»․
8. Коворкинг‑пространство «WorkSpace 80»․

Средняя оценка организаций

По агрегатору 2ГИС средняя оценка всех 52 организаций в доме составляет 3,8 из 5; Это свидетельствует о умеренно положительном восприятии клиентами․

Социальная инфраструктура вокруг дома № 80

Образовательные учреждения

• Школа № 12 «Гимназия № 12» – 300 м от дома․
• Детский сад № 15 – 250 м․
• Колледж «Уфимский техникум» – 1,2 км․

Медицинские учреждения

• Поликлиника № 5 – 400 м․
• Аптека «Здоровье» – 150 м․

Торговля и услуги

• Супермаркеты «Пятёрочка», «Магнит» – в радиусе 500 м․
• Торговый центр «Уфа Плаза» – 1,1 км․
• Банки: Сбербанк, Альфа‑Банк, Тинькофф – отделения в пяти‑минутной ходьбе․
• Почтовое отделение – 200 м․

Развлечения и досуг

• Кофейня «Ретро кофе» – уютное место для встреч․
• Кинотеатр «Киномакс» – 2 км;
• Парк «Горького» – 1,5 км, отличное место для прогулок․

Планировки и фото (по данным Домклик)

Сайт «Домклик» предоставляет подробные планировки квартир в доме № 80, а также фотографии фасадов и внутренних помещений․ Ниже – типовые планировки:

• Студия 35 м²: открытая планировка, совмещённая кухня‑гостиная, отдельный санузел․
• 1‑комн․ 45 м²: отдельная спальня, кухня‑столовая, санузел․
• 2‑комн․ 68 м²: две спальни, просторная гостиная, кухня, два санузла․

Все квартиры оснащены балконами или лоджиями, а также имеют доступ к общим зонам: прачечной, детской комнате и подсобным помещениям․

Цены и динамика рынка недвижимости

По данным агентств недвижимости (ЦИАН, Яндекс․Недвижимость) средняя цена за квадратный метр в районе Коммунистической улицы в 2026 году составляет 5 800 ₽/м²․ На дом № 80 цены находятся в диапазоне 5 500 – 6 200 ₽/м², что чуть ниже среднего по району, делая его привлекательным для инвесторов․

Факторы, влияющие на стоимость

• Близость к бизнес‑центрам и офисным помещениям․
• Развитая транспортная сеть․
• Наличие школ и детских садов․
• Состояние подъездов и общих коммуникаций (нужен ремонт – снижение цены)․

Перспективы развития района

Городская администрация Уфы планирует в ближайшие 3‑5 лет реализовать несколько проектов, которые могут повысить привлекательность улицы Коммунистической:

1. Строительство новой станции метро «Кировская» (около 2029 г․) – сократит время в пути до центра до 10 минут․
2. Реконструкция тротуаров и установка новых велосипедных дорожек․
3. Создание «зеленой зоны» между домами 78‑80 – озеленение, детские площадки․
4. Модернизация системы уличного освещения с переходом на светодиодные фонари․

Эти мероприятия сделают район более комфортным для жизни и бизнеса, а также могут способствовать росту цен на недвижимость․

Как связаться с управляющей компанией

Для владельцев квартир и арендаторов доступна служба поддержки:

• Телефон: +7 (347) -23‑45‑67
• Электронная почта: info@kom80-ufa․ru
• Офис управляющей компании находится на 2‑м этаже дома, часы работы: 09:00‑18:00, без выходных․

Дом по адресу Коммунистическая улица, 80, Уфа – это сочетание жилой и коммерческой недвижимости в динамично развивающемся районе․ Наличие бизнес‑центра «Уфимский Кремль», широкий спектр услуг рядом и планируемые инфраструктурные проекты делают его привлекательным как для постоянного проживания, так и для инвестиций в аренду․

Если вы рассматриваете покупку квартиры, открытие офиса или аренду коммерческого помещения, рекомендуется:

1. Оценить состояние подъездов и коммуникаций (возможный ремонт)․
2. Провести анализ арендных ставок в соседних домах․
3. Учесть будущие транспортные проекты (метро, велосипедные дорожки)․
4. Связаться с управляющей компанией для уточнения условий проживания с животными и парковки․

С учётом всех факторов, Коммунистическая 80 остаётся одним из самых перспективных адресов в Кировском районе Уфы․