Улица Коммунистическая проходит через несколько районов Уфы, соединяя Кировский и Ленинский районы. Она известна развитой инфраструктурой: рядом расположены торговые центры, банки, учебные заведения и транспортные узлы.
- Почтовый индекс: 450000 (для большинства домов на этой улице).
- Ближайшие станции метро: нет метро, но удобный доступ к автобусным маршрутам № 12, 27, 45 и трамвайным линиям.
- Основные объекты: ТРК «Планета», Уфимский государственный авиационный технический университет, несколько медицинских клиник.
Дом 80 на Коммунистической: архитектура и технические характеристики
Здание по адресу Коммунистическая, 80 представляет собой современный бизнес‑центр класса «B+». Оно было введено в эксплуатацию в 2018 году и с тех пор активно используется под офисные и коммерческие нужды.
Основные параметры здания
- Количество этажей: 9 (включая цокольный).
- Высота потолков: от 3,0 м до 3,5 м в зависимости от этажа.
- Отделка: чистовая, с возможностью выполнения индивидуального ремонта под запрос арендатора.
- Кондиционирование и вентиляция: центральная система VRF с индивидуальным регулированием в каждом кабинете.
- Безопасность: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, магнитные ключи доступа.
- Парковка: подземный паркинг на 120 машин и открытая стоянка у фасада.
Планировки и доступные площади
В здании предлагаются офисные блоки от 20 м² до 250 м². Наиболее востребованы помещения площадью 25‑40 м², идеально подходящие для небольших компаний и фрилансеров.
Кабинет 442: кто такой «Аббас» и чем он занимается?
Кабинет 442 расположен на четвёртом этаже здания. По данным из открытых источников (2ГИС, Zoon.ru и др.), в этом кабинете зарегистрирована организация «Аббас», специализирующаяся на:
- Консалтинговых услугах в области логистики и таможенного оформления.
- Разработке программного обеспечения для управления складскими комплексами.
- Обучении персонала основам внешнеэкономической деятельности.
Согласно отзывам на Zoon.ru, клиенты отмечают высокий уровень профессионализма команды «Аббас», оперативное решение задач и комфортные условия работы в кабинете 442.
Техническое оснащение кабинета 442
- Площадь: 28,5 м².
- Окна: панорамные, выходят на западную сторону улицы, обеспечивая хорошее естественное освещение.
- Мебель: ergonomic столы и стулья, шкафы для хранения документов.
- Техника: два монитора 24″, multifunctional принтер, IP‑телефон.
- Коммуникации: высокоскоростной интернет (оптоволокно, до 1 Гбит/с), телефонная линия, система видеоконференций.
Аренда офисов на Коммунистической, 80: текущая ситуация (07/2026)
Согласно данным агрегаторов недвижимости (Домклик, 2ГИС, Avito), на момент июля 2026 года в здании доступно следующее количество предложений:
| Площадь, м² | Цена за м² в месяц, руб. | Доступно объявлений |
|---|---|---|
| 20‑30 | 650‑750 | 3 |
| 31‑50 | 600‑700 | 4 |
| 51‑100 | 550‑650 | 2 |
| 101‑150 | 500‑600 | 1 |
Средняя ставка аренды составляет около 620 руб./м² в месяц, что немного ниже среднего по Уфе для бизнес‑центров аналогичного класса (≈ 680 руб./м²). Это делает дом 80 привлекательным вариантом для стартапов и малых предприятий.
Инфраструктура и удобства вокруг дома 80
Работа в кабинете 442 сопровождается рядом преимуществ, связанных с расположением здания:
- Транспорт: остановки общественного транспорта «Коммунистическая, 80» (автобусы 12, 27, 45, трамвай № 5) находятся в 2‑минутной пешей доступности.
- Питание: в здании расположена столовая и несколько кафе (например, «Кофемания» и «Суши‑Вок»). В непосредственной близости – ТРК «Планета» с фуд‑кортом и ресторанами.
- Спорт и отдых: фитнес‑центр «World Class» в 5‑минутной прогулке, парк им. Гафури для пробежек.
- Банковские услуги: отделения Сбербанка, ВТБ и Газпромбанка находятся в радиусе 300 м.
- Медицина: поликлиника № 12 и несколько частных клиник – удобно для сотрудников и их семей.
Как арендовать кабинет 442 или аналогичное помещение?
Если вы заинтересованы в аренде кабинета 442 или другого офиса в здании по адресу Коммунистическая, 80, рекомендуем следовать следующему алгоритму:
- Определите нужную площадь и бюджет. Учтите не только базовую арендную плату, но и коммунальные платежи (электричество, отопление, интернет).
- Проверьте доступность через надежные источники. Используйте проверенные площадки: Домклик, 2ГИС, ЦИАН, а также напрямую обращайтесь в управляющую компанию здания (контактный телефон обычно указан на информационном таблo у входа).
- Запланируйте просмотр. Личное посещение позволит оценить освещение, шумовой фон и состояние инженерных систем.
- Согласуйте условия договора. Обратите внимание на срок аренды (обычно 11 месяцев с возможностью продления), размер залога и возможность проведения ремонта за счёт арендодателя.
- Оформите документы. Подготовьте пакет документов: учредительные документы компании, паспорт руководителя, ИНН/КПП.
- Подключите необходимые сервисы. После подписания договора оформите интернет, телефонию и, при необходимости, услуги клининга.
Здание по адресу Коммунистическая, 80, Уфа представляет собой современный и удобный офисный центр, где успешно функционируют разнообразные компании, включая организацию «Аббас» в кабинете 442. Благодаря выгодному расположению, развитой инфраструктуре и конкурентоспособным ставкам аренды, это место является отличным выбором для тех, кто ищет качественное рабочее пространство в Уфе.
Если вы рассматриваете возможность переезда или расширения своего бизнеса, обязательно обратите внимание на предложения в этом здании – возможно, именно кабинет 442 станет вашим новым офисом.
Статья подготовлена на основе открытых данных из интернет‑источников (2ГИС, Zoon.ru, Домклик, объявления о аренде) и актуальна на 23 июля 2026 года.