Актуально на: 21 июля 2026 г.
Поселок Куюки (Пестречинский район, Республика Татарстан) сегодня, это не просто деревня, а активно развивающийся пригород Казани. Расположенный в северном полушарии, он привлекает покупателей относительной близостью к столице республики, развитой инфраструктурой и активным строительством новых жилых комплексов.
- Муниципальное образование: Богородское сельское поселение.
- Район: Пестречинский район.
- Почтовый индекс: 422774.
- Статус: Населенный пункт городского типа (пригород Казани).
Здесь успешно сочетаются частный сектор и современная многоэтажная застройка, что делает поселок привлекательным для разных категорий покупателей — от семей с детьми до инвесторов.
Адресная привязка: Северная ул., д. 41 (2-я Северная)
Объект по адресу ул. Северная, д. 41 (в справочниках часто фигурирует как 2-я Северная улица) находится в центральной части поселка. Важно отметить, что в Куюки существует несколько параллельных «Северных» улиц (1-я, 2-я, просто Северная), поэтому при поиске на карте или заказе доставки всегда уточняйте полный адрес: Республика Татарстан, Пестречинский р-н, д. Куюки, ул. Северная (или 2-я Северная), д. 41.
Соседние улицы и ориентиры:
- 1-ая Центральная улица
- 2-ая Центральная улица
- 2-ая Окольная улица
- 2-ая Полевая улица
- Улицы-кварталы: 10-й, 13-й, 14-й, 15-й, 16-й, 17-й, 18-й, 23-й Квартал
Ближайшие значимые объекты: Многоквартирные дома на ул. 15-й Квартал (д. 7, ЖК от СК «БРИЗ»), ЖК «Светлый».
Недвижимость и рынок жилья
Рынок недвижимости в Куюки представлен широким спектром объектов. По данным баз (например, МирКвартир) на текущий момент активно продается более 600 объектов в поселке.
Новостройки и ЖК рядом с адресом:
- ЖК «Светлый»: Предлагаются квартиры с ремонтом. Пример: 1-комнатная квартира, общая площадь 41,1 кв.м (кухня 9 кв.м, комната 18,8 кв.м), 1/3 этаж, есть гардеробная. Цена от 5 800 000 руб. (Объект 114559 / AFY-345509483).
- Дом от СЗ СК «БРИЗ» (ул. 15-й Квартал, д. 7): Сдан в эксплуатацию. 4-этажный монолитно-кирпичный дом, 60 квартир (28 однокомнатных, 28 двухкомнатных, 4 трехкомнатных). Общая жилая площадь — 2 738 кв.м. Завершение строительства запланировано на 3 кв. 2025 года (фактически сдан).
Частный сектор:
В непосредственной близости (ул. Северная, д. 25а и المجاورة) продаются жилые кирпичные дома. Типичный объект: площадь дома ~92 кв.м, участок 7,5 соток (ЛПХ), центральное водоснабжение и канализация подключены. Продажа часто идет напрямую от собственников.
Инженерные коммуникации и инфраструктура
Для участков и домов на улице Северная (в т.ч. д. 25а, д. 41) характерно:
- Водопровод: Центральный, подключен.
- Канализация: Центральная, подключена.
- Электроснабжение: Подключено по стандартным тарифам для населенных пунктов Татарстана.
- Газификация: В поселке ведется работа по газфикации, уточняйте возможность подключения у газораспределительной организации района.
Кадастровая информация и земельные участки
Улица Северная в Куюки полностью кадастрована. По клику на участок карты земельного кадастра (Публичная кадастровая карта Росреестра) для адреса ул. Северная, д. 41 можно узнать:
- Кадастровый номер объекта недвижимости (земельного участка или ОКС).
- Точный адрес участка.
- Площадь земельного участка.
- Назначение и категорию земель (обычно: земли поселений, Жилой застройка / ЛПХ).
- Разрешенное использование.
- Год постройки капитального строения (если есть).
- Заказать выписку из ЕГРН или электронные отчеты.
Особенности и нестандартные объекты по адресу
В открытых источниках по адресу ул. Северная, д. 41 фигурирует нестандартный объект — кабинет ясновидящей/психолога. Указано: «Если вы ищете проверенную ясновидящую в посёлке Куюки, ваш путь лежит по адресу Северная ул., д. 41. Ниже собраны все актуальные контакты, правила записи и советы, как подготовиться к встрече».
Транспортная доступность
Поселок Куюки имеет регулярное автобусное сообщение с Казанью (автовокзалы «Южный», «Авиастроительная» и др.) и районным центром — с. Пестрецы. Внутренние маршруты охватывают основные улицы-кварталы (10-й, 15-й, Северная и др.). До КАД (Казанская кольцевая автодорога) — около 10-15 минут на личном авто.
Перспективы развития района
- Активное заселение новых ЖК («Светлый», дома СК «БРИЗ») повышает спрос на инфраструктуру (школы, сады, магазины).
- Планируется достройка социальных объектов в рамках программ развития Пестречинского района.
- Рост стоимости недвижимости в приметвижимости в среднем 5-10% в год делает покупку здесь инвестиционно привлекательной.
Контакты и полезные ссылки для жителя/покупателя
| Организация / Услуга | Контакт / Действие |
|---|---|
| Администрация Богородского с/п | Решение вопросов благоустройства, мусора, документов на землю |
| МФЦ «Мои Документы» (Пестрецы или Казань) | Оформление права собственности, выписок ЕГРН |
| Публичная кадастровая карта (pkk.rosreestr.ru) | Проверка кадастрового номера, границ участка д. 41 |
| ЖЭУ / УК (для МКД) | Уточнять по конкретному дому (ЖК «Светлый», дом СК «БРИЗ») |
| Газораспределение (Татгаз / Газпром) | Заявка на техусловия и подключение газа |
Резюме
Адрес Куюки, улица Северная, дом 41 (2-я Северная) находится в динамично развивающейся части поселка. Это зона смешанной застройки: рядом новые комфортные ЖК (монолит-кирпич, 4 этажа) с готовой инженерией и развитый частный сектор с центральными коммуникациями. Наличие нестандартных услуг (эзотерика) по этому адресу — особенность частного сектора. Для покупки или аренды рекомендуется:
- Проверить кадастровый номер и обременения на сайте Росреестра.
- Уточнить у УК/ТСЖ тарифы на содержание (если квартира в МКД).
- Оценить транспортную доступность до работы/учебы в Казани.
Статья составлена на основе открытых данных интернета (агрегаторы недвижимости, справочники организаций, кадастровая карта) актуальных на . Цены и наличие объектов могут измениться. Перед сделкой обязательно проводите полную юридическую проверку объекта.