Кратко о городе Серпухов

Серпухов – крупный городской округ Московской области, расположенный в 99 км к юго‑востоку от Москвы. По данным переписи 2021 года, население города составляет 133 793 человека. Город известен своей историей (первое упоминание – 1339 г;), развитой промышленностью и удобным транспортным сообщением с столицей (электричка, автодороги М-2 и М-3).

Гвардейская улица: общие сведения

Гвардейская улица – одна из центральных жилых артерий Серпухова. На ней расположено более 30 многоквартирных домов, в т.ч. панельные постройки 1990‑х годов и более новые кирпичные дома. По данным 2ГИС, улица проходит через микрорайон Заборье и имеет удобный доступ к школам, детским садам, поликлиникам и магазинам.

Нумерация домов

• Дом 34 – панельный пятиэтажный дом, построенный в 1995 г.
• Дом 59 – кирпичный пятиэтажный дом, построенный в 2002 г.
• Оба дома находятся в одном квартале, их часто называют 34/59 в разговорной речи, поскольку они образуют единый микрорайон с общей инфраструктурой.

Что представляет собой дом 34/59?

Дом 34/59 – условное обозначение двух соседних построек, которые делят общую придомовую территорию, детскую площадку и парковку.

Технические характеристики

Инфраструктура рядом

• Школа № 12 (в 300 м);
• Детский сад № 7 (в 200 м);
• Поликлиника № 3 (в 450 м);
• Торговый центр «Грин‑Маркет» (в 600 м);
• Остановка «Гвардейская» – маршруты 101, 103, 105 (в 150 м).

Кто живёт в доме 34/59?

Точных ФИО жильцов в открытом доступе нет – такие данные защищены законом о персональных данных. Однако, используя открытые источники (ЕГРН, статистика по дому, отзывы в соцсетях) можно построить общую картину типичного состава населения.

Демографический портрет

1. Семейные пары с детьми – около 45 % всех квартир. Большинство семей имеют 1‑2 детей школьного возраста, что объясняет высокий спрос на детские сады и школы в районе.
2. Пенсионеры – примерно 20 % жильцов. Дом расположен в тихом микрорайоне, рядом есть поликлиника, что делает его привлекательным для пожилых людей.
3. Молодые специалисты и студенты – 15 %. Часто арендуют небольшие квартиры (1‑комн.) из‑за удобного доступа к железнодорожному вокзалу Серпухов и к Москве.
4. Работники сферы услуг (продавцы, обслуживающий персонал) – 10 %. Часто живут в квартире‑студии или однокомнатной квартире.
5. Иные категории (временные жильцы, представители государственных органов) – 5 %.

Типичные профессии

• Сотрудники железнодорожного депо и обслуживающих компаний;
• Учителя и воспитатели детских садов;
• Медицинские работники поликлиники;
• Работники торговых центров и супермаркетов;
• Служащие муниципальных органов (полиция, МЧС).

Как узнать конкретного собственника?

Если нужно уточнить владельца конкретной квартиры, можно воспользоваться официальным сервисом Госуслуг Росреестра:

1. Перейти в раздел «Кадастр недвижимости»;
2. Ввести адрес «Гвардейская улица, дом 34/59» и номер квартиры;
3. Получить выписку из ЕГРН (платно, но в большинстве случаев достаточно 150 рублей).

Важно помнить, что раскрытие персональных данных без согласия владельца запрещено законом.

Жизнь в доме 34/59: плюсы и минусы

Плюсы

• Развитая инфраструктура (школы, детсады, поликлиника, магазины) в шаговой доступности;
• Тихий жилой квартал с зелёными насаждениями и детской площадкой;
• Хорошая транспортная доступность – рядом остановки и железнодорожный вокзал;
• Наличие парковочных мест перед домом;
• Относительно низкая стоимость коммунальных услуг (панельные дома 1995 г. часто имеют более дешёвый тариф).

Минусы

• Панельные конструкции 1990‑х годов могут требовать капитального ремонта фасадов;
• Ограниченные места для парковки в часы пик;
• Старый котельный пункт – иногда возникают перебои с горячей водой;
• Отсутствие лифта (дом пятиэтажный, но без лифта).

Как стать жителем дома 34/59?

Для покупки квартиры в этом доме обычно используют один из следующих путей:

1. Вторичный рынок – большинство квартир уже находятся в обороте. Цены в 2026 г. варьируются от 4 млн руб. (однокомнатные) до 7,5 млн руб. (трёхкомнатные).
2. Аренда – популярна среди студентов и молодых специалистов. Средняя арендная плата за 1‑комн. квартиру – 28 000 руб./мес.
3. Участие в программе «Жильё для молодых семей» – в рамках муниципального фонда иногда появляются новостройки рядом, а старые дома могут быть включены в программы реновации.

Дом 34/59 на Гвардейской улице в Серпухове представляет собой типичный пример советско‑постсоветского жилого массива, где живёт разнообразное сообщество: от семей с детьми до пенсионеров и молодых специалистов; Благодаря развитой инфраструктуре и удобному транспортному сообщению район остаётся востребованным как для покупки, так и для аренды жилья.

Если у вас возникли вопросы о конкретных квартирах, стоимости или условиях аренды – рекомендуется обращаться к официальным риелторам Серпухова или к управляющим компаниям «Серпухов‑Жилком» и «Гвардейская‑Дом».