Здравствуйте, Фатима! Если вы рассматриваете вопрос покупки или аренды недвижимости по адресу Иркутский тракт, 188 в Томске, либо планируете вести строительные работы, важно понимать текущую ситуацию на рынке и ориентироваться в ценах․ В этой статье мы подробно разберем характеристики дома, доступную инфраструктуру и актуальную стоимость квартир․
Общая информация о доме: Иркутский тракт, 188
Согласно открытым источникам и картографическим сервисам, дом №188 по Иркутскому тракту находится в Октябрьском районе Томска, в жилом массиве «Зеленый»․ Ниже приведены основные характеристики строения:
- Адрес: Иркутский тракт, 188, Томск, Томская область․
- Район: Октябрьский, Зелёный массив (Жилмассив)․
- Почтовый индекс: 634040․
- Год постройки: 1963 год․
- Материал стен: Кирпич․
- Перекрытия: Железобетонные․
- Этажность: 5 этажей․
- Количество подъездов: 3․
- Газоснабжение: Центральное․
Кирпичные дома 1963 года постройки славятся хорошей шумо- и теплоизоляцией, а также удачными планировками, что делает их востребованными на рынке недвижимости․
Инфраструктура и локация
Район Иркутского тракта отличается развитой инфраструктурой․ Поблизости от дома №188 располагаются:
- МФЦ «Мои документы» — работает с 9:00 AM․
- Управление Федеральной налоговой службы по Томской области, открыто с 8:00 AM․
- Места для питания, аптеки, продуктовые магазины и автомойки (согласно данным 2ГИС)․
Локация считается одной из лучших для комфортной жизни: рядом есть парки для прогулок и спортивные объекты․
Сколько нужно платить: цены на квартиры
Фатима, если ваш вопрос «сколько нужно платить» касается покупки квартиры, то на порталах недвижимости (например, RussianRealty․RU) можно найти актуальные объявления․ Важно отметить, что по адресу Иркутский тракт, 188 встречаются предложения в разных типах домов:
Квартиры в 5-этажном кирпичном доме (1963 г․)
Пример предложения: 2-комнатная квартира на 3 этаже 5-этажного дома․ Прямая продажа․ В квартире выполнен свежий ремонт, балкон остеклен и облагорожен пластиковыми панелями․ Санузел в кафеле․ Окна выходят на солнечную сторону․
Ориентировочная стоимость: В среднем по Томску для домов этого типа цена варьируется от 3,5 до 5,5 млн рублей в зависимости от состояния и площади․
Квартиры в современных высотных домах
На территории комплекса также есть предложения в более современных зданиях:
- 9 этаж 10-этажного дома: Современная квартира с дизайнерским ремонтом в кирпичном доме․
- 11 этаж 17-этажного дома: Также присутствуют предложения о продаже․
Ориентировочная стоимость: Цены на квартиры с дизайнерским ремонтом в 10-17 этажных домах на Иркутском тракте могут составлять от 5,5 до 9 млн рублей и выше, в зависимости от метража и вида из окна․
Сколько нужно платить за аренду
Если вас интересует аренда, то для 1-2 комнатных квартир в этом районе ежемесячная плата составит:
- 1-комнатная квартира: 18 000 — 25 000 рублей в месяц․
- 2-комнатная квартира: 25 000, 35 000 рублей в месяц․
Цены могут меняться в зависимости от состояния квартиры и наличия мебели/бытовой техники․
Коммунальные платежи
Ежемесячные коммунальные платежи — это то, что нужно платить постоянно, независимо от того, купили вы квартиру или снимаете (часто коммуналка оплачивается отдельно от арендной платы)․ Для дома 1963 года постройки с центральным газоснабжением и газовым отоплением (если таковое имеется) счета могут быть ниже, чем в панельных домах․
Ориентировочные расходы на коммуналку:
- 1-комнатная квартира: 3 000, 4 500 рублей․
- 2-комнатная квартира: 4 500 — 6 500 рублей․
- 3-комнатная квартира: 6 000 — 8 500 рублей․
Важные нюансы при покупке или аренде
Фатима, при планировании бюджета на покупку или аренду квартиры на Иркутском тракте, 188, учтите следующие моменты:
- Состояние дома: Дом 1963 года постройки, это возраст, когда может потребоваться капитальный ремонт․ Уточните, проводился ли он․
- Парковка: В старых районах часто бывает дефицит парковочных мест․ Уточните этот вопрос заранее․
- Район: Зелёный массив — это тихий и комфортный район, но в часы пик могут быть проблемы с транспортной доступностью․
< ипотека: Если вы планируете брать ипотеку, учтите, что банки могут иметь ограничения по возрасту дома․ Однако кирпичные дома часто одобряются без проблем․
Фатима, дом по адресу Иркутский тракт, 188 в Томске — это удачное сочетание удачной локации и надежности кирпичного дома․ Стоимость квартир здесь варьируется от 3,5 до 9 млн рублей в зависимости от типа дома и состояния жилья․ Аренда обойдется в 18 000 — 35 000 рублей в месяц․ Коммунальные платежи составят 3 000 — 8 500 рублей․
Надеюсь, эта статья поможет вам принять взвешенное решение․ Если у вас есть дополнительные вопросы по конкретным объявлениям или вы хотите уточнить детали по ипотеке — обращайтесь, я всегда готов помочь!