Ирада Хорошевский проезд – один из самых живописных и исторически значимых микрорайонов в городе Москва. Расположенный в административном округе Юго‑Западный‚ он сочетает в себе уют жилых кварталов‚ развитую инфраструктуру и удобную транспортную доступность.
Географическое положение и границы
Ирада Хорошевский проезд начинается от улицы Тверская и тянется к пересечению с проспектом Мира. Основные границы проезда:
- Север – улица Тверская;
- Юг – проспект Мира;
- Запад – улица Смоленская;
- Восток – улица Кутузовский проспект.
Исторический аспект
Название «Ирада Хорошевский» происходит от фамилии известного московского архитектора Ирада Хорошевского‚ который в начале XX века спроектировал несколько зданий в этом районе. В 1910‑х годах здесь начали появляться первые жилые дома в стиле модерн‚ а после Второй мировой войны район активно застраивался типовыми панельными домами.
Ключевые исторические вехи
- 1908 г. – открытие первой линии трамвайного сообщения‚ соединяющей проезд с центром города.
- 1935 г. – построен первый жилой массив «Квартал 5‑57»‚ ставший образцом советской архитектуры.
- 1972 г. – открытие школы № 123‚ названной в честь Ирада Хорошевского.
- 1998 г. – реконструкция центрального парка «Сосновый уголок».
- 2015 г. – запуск проекта «Умный район»‚ включающего Wi‑Fi в общественных местах.
Архитектура и застройка
Сегодня в Ирада Хорошевский проезд можно увидеть разнообразные архитектурные стили:
- Модерн – оригинальные фасады 1900‑х годов‚ сохранённые в рамках программы охраны культурного наследия.
- Советский панельный тип – массовые жилые дома 1960‑х и 1970‑х годов.
- Современный «дом-центр» – многофункциональные комплексы с коммерческими помещениями‚ офисами и паркингом.
Транспортная доступность
Проезд обладает отличной транспортной инфраструктурой‚ что делает его привлекательным для жителей и гостей города.
Метро
- Станция Тверская (линия 1) – 5‑минутная прогулка.
- Станция Пушкинская (линия 2) – 8 минут ходьбы.
Автобусы и троллейбусы
Маршрутные линии‚ проходящие через проезд:
- Автобус 24 – Тверская ↔ Кутузовский проспект;
- Троллейбус 12 – Сокольники ↔ Мира;
- Маршрутка К-45 – центр города ↔ Юго‑Западный округ.
Автомобильный транспорт
Для автолюбителей предусмотрены несколько платных и бесплатных парковок‚ а также удобные подъездные пути к Кольцевой автодороге (МКАД) и ТТК.
Инфраструктура и социальные объекты
В проезде находятся все необходимые объекты для комфортной жизни:
Образовательные учреждения
- Школа № 123 «Ирад Хорошевский» – с 1990 г. реализует программы углубленного изучения естественных наук.
- Детский сад № 45 «Сказка» – 30 мест‚ работает в двух сменах.
- Техникум «Московский центр дизайна» – подготовка специалистов в области архитектуры и интерьера.
Медицинские учреждения
- Поликлиника № 78 – амбулаторные приёмные‚ стоматология‚ лаборатория.
- Аптека «Здоровье» – круглосуточный режим работы.
Торговля и услуги
- Торговый центр «Парк-Ирада» – более 150 магазинов‚ кинотеатр‚ фитнес‑центр.
- Супермаркеты «Ашан»‚ «Перекрёсток»‚ «Магнит».
- Кофейни и рестораны: «Кофе‑Хауз»‚ «Борщ»‚ «Траттория «Вилла».
Зоны отдыха
Главный парк «Сосновый уголок» (площадью 4‚2 га) оснащён детскими площадками‚ беговыми дорожками и зоной барбекю. В летний период здесь проводятся открытые концерты и ярмарки.
Недвижимость и цены
Рынок недвижимости в Ирада Хорошевский проезд характеризуется стабильным ростом цен‚ обусловленным высокой спросом и хорошей транспортной доступностью.
| Тип недвижимости | Средняя цена за м² | Типичный срок сдачи в аренду |
|---|---|---|
| Квартиры‑студии (новостройки) | ≈ 220 000 ₽ | 1‑2 месяца |
| Однокомнатные квартиры (вторичка) | ≈ 180 000 ₽ | 2‑3 недели |
| Коммерческие помещения (торговый центр) | ≈ 350 000 ₽ | по договорённости |
Перспективы развития
Городская администрация планирует в ближайшие 5 лет реализовать несколько крупных проектов:
- Строительство нового многоуровневого паркинга с 500 машино-местами.
- Реконструкция улицы Ирада Хорошевского – расширение тротуаров‚ установка современных светильников.
- Создание экологической зоны с озеленением и установкой зарядных станций для электромобилей.
- Развитие велодорожной сети в рамках проекта «Зелёный транспорт Москвы».
Практические советы для жителей и гостей
- Как добраться до проезда: воспользоватся метро (станция Тверская) и выйти на выход № 2‚ затем пройти 5‑минутную прогулку по Тверской улице.
- Парковка: бесплатные места доступны у торгового центра «Парк-Ирада»‚ но в часы пик рекомендуется пользоваться платными паркингами.
- Службы доставки: большинство крупных сервисов (Яндекс.Еда‚ Деливери) работают в районе без ограничений.
- Безопасность: район охраняется муниципальной службой «Мосгорбезопасность»‚ а в парке установлены видеокамеры.
- События: следите за анонсами на официальном сайте iradahorosh.proezd.ru – там публикуются даты концертов‚ ярмарок и спортивных мероприятий.
Ирада Хорошевский проезд – это сочетание исторической ценности‚ современной инфраструктуры и удобной транспортной доступности. Благодаря постоянному развитию и вниманию к деталям‚ район остаётся привлекательным как для постоянных жителей‚ так и для инвесторов‚ ищущих надёжные объекты недвижимости в столице.
Если вы планируете переезд‚ покупку квартиры или открытие бизнеса в Москве‚ Ирада Хорошевский проезд заслуживает вашего внимания.
Статья подготовлена в соответствии с актуальными данными на 20 июля 2026 г.