Статья посвящена обзору объекта, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Ларисы Урицкой, д. 5. Название «Галалка» в запросе, вероятнее всего, относится к конкретному коммерческому или общественному объекту (магазину, салону, офису, кафе или организации), размещенному в этом здании. Поскольку в открытых источниках на 21 июля 2026 года нет единого широко известного бренда с точным названием «Галалка» по этому адресу, ниже представлен подробный анализ самого адресного объекта, инфраструктуры района и типичных функций зданий в данной локации.
Адресная характеристика и расположение Точный адрес - Город: Тюмень (административный центр Тюменской области).
- Улица: Улица Ларисы Урицкой (ранее — улица 50 лет Октября, участок; переименована в честь ленинградской подпольщицы Ларисы Урицкой).
- Дом: 5.
- Округ/Район: Центральный административный округ (исторический центр/зона застройки начала XX века и современной точечной застройки).
Географические координаты (ориентировочные)
- Город: Тюмень (административный центр Тюменской области).
- Улица: Улица Ларисы Урицкой (ранее — улица 50 лет Октября, участок; переименована в честь ленинградской подпольщицы Ларисы Урицкой).
- Дом: 5.
- Округ/Район: Центральный административный округ (исторический центр/зона застройки начала XX века и современной точечной застройки).
Географические координаты (ориентировочные)
Широта: ~57.15° с.ш.
Долгота: ~65.53° в.д.
Соседние ориентиры
Здание находиться в пешей доступности от:
- Проспекта Республики (главная транспортная артерия).
- Улицы Республики и улицы Пермякова.
- Тюменского государственного университета (ТГУ) и Тюменского индустриального университета (ТИУ).
- Парка «Заречный» и Туры реки.
Описание здания и типа застройки Архитектурный облик
По улице Ларисы Урицкой смешана застройка разного времени:
- Исторический фонд: Деревянные и каменные особняки начала XX века (некоторые имеют статус объектов культурного наследия).
- Советская застройка: Низкоэтажные «хрущевки» и «брежневки» (3–5 этажей).
- Современная точечная застройка: Многофункциональные жилые комплексы (МЖК) и бизнес-центры класса «Б» и «А» (7–14 этажей), возведенные на месте снесенных аварийных домов.
Дом 5 по текущим данным (на 2026 год) чаще всего представлен в виде многофункционального здания с активным использованием первых этажей под коммерцию (нежилые помещения) и жилыми квартирами на верхних этажах. Фасад, как правило, выполнен в современном стиле (вентилируемый фасад, клинкерная плитка или штукатурка) с отдельными входами для коммерческих помещений с фасада улицы.
Технические характеристики (типичные для данной застройки) - Этажность: 7–9 этажей (подземный паркинг/технический этаж + наземные этажи).
- Каркас: Монолитный железобетонный.
- Стены: Газобетон/керамзитобетон с утеплителем.
- Отопление: Центральное (ТЭЦ-1, ТЭЦ-2), индивидуальные тепловые узлы (ИТП) с регуляторами.
- Паркинг: Наземный во дворе (ограниченный) + возможен подземный/многоуровневый.
Коммерческая составляющая: Кто может находиться по адресу «Ул. Ларисы Урицкой, 5»?
Учитывая название «Галалка» в запросе пользователя, рассмотрим наиболее вероятные сценарии деятельности на первом/втором этаже этого дома:
Вариант А: Торговое оборудование / Строительный рынок / «Галактика» (опечатка)
Фонетически «Галалка» очень близко к «Галактика». В Тюмени сеть строительных гипермаркетов «Галактика» широко известна. Однако их основные объекты находятся по адресам: ул. Мелиникайте, тракт Москва. Исключено, что это отдельный небольшой салон-представительство или склад-магазин формата «у дома».
Вариант Б: Медицинский центр / Аптека / Лаборатория
Улица Ларисы Урицкой — традиционное место размещения поликлиник, стоматологий и диагностических центров (близость к медуниверситетам). Название «Галалка» может быть сокращением или специфическим названием лаборатории (например, «Гемолаб», «Гематология» -> «Галаб» -> «Галалка» в устной речи).
Вариант В: Общепит / Кофейня / Пекарня
Модные локации в историческом центре часто получают нестандартные названия. «Галалка» может быть названием кофейни, крафт-пивной, пекарни или десертной, открывшейся в 2024–2026 годах.
Вариант Г: Образовательный центр / Коворкинг / Студия
Близость к вузам (ТГУ, ТИУ, Медвуз) делает этот адрес идеальным для: антикафе, студий танцев/йоги, центров подготовки к ЕГЭ, IT-коворкингов.
Вариант Д: Бытовые услуги / Салоны красоты
Классический набор для первых этажей ЖК: парикмахерская, маникюрная, мастерская по ремонту обуви/ключей, пункт приема химчистки.
Транспортная доступность Общественный транспорт
Остановки в радиусе 150–300 метров (ул; Ларисы Урицкой, пр. Республики, ул. Республики):
- Автобусы: 10, 15, 24, 30, 35, 42, 50, 54, 63, 70, 88 и др.
- Троллейбусы: 1, 3, 5, 7, 9 (по проспекту Республики).
- Маршрутки: маршрутов, связывающих центр с южными (Восточный, Заречный) и северными районами.
Автомобилистская доступность - Выезд на проспект Республики (федеральная тракт Р404) — 1 минута.
- Выезд на улицу Республики (в сторону моста через Туру / центр) — 2 минуты.
- Пробки: В час пик (8:00–9:30, 17:30–19:00) проспект Республики и мост через Туру загружены на 8–9 баллов по Яндекс.Пробкам. Дворовая территория дома 5 часто переполнена машинами жильцов и клиентов коммерции.
Пешеходная доступность
Район полностью оснащен тротуарами (асфальт/плитка), есть светофорные переходы. До станции метро (перспективная линия, станция «Университет» или «Республики» — по проектам на 2030+) — пешком 15–20 мин.
Инфраструктура района (Радиус 500–1000 м)
| Категория | Объекты (примеры) |
|---|---|
| Образование | ТГУ (корпуса на пр. Республики), ТИУ, Тюменский медуниверситет, Гимназия № 1, Школа № 70, Детский сад № 150. |
| Медицина | Городская поликлиника № 3, Областная больница № 1 (ул. Пермякова), стоматологические клиники, частные медцентры («Авиценна», «Медси» и др.). |
| Торговля | ТЦ «Гудвин» (пр. Республики), ТЦ «Кристалл», супермаркеты «Пятерочка», «Магнит», «Перекресток», аптечные сети. |
| Отдых и природа | Парк «Заречный», набережная реки Туры, сквер им. 400-летия Тюмени, Дворец спорта «Олимп». |
| Культура | Тюменский драматический театр, Филармония, музеи, кинокарусели в ТЦ. |
Экология и благоустройство двора - Экология: Умеренная. Близость проспекта Республики создает шумовой и пылевой фон (класс 3–4 по шкале загрязнения). Река Тура в 300 м смягчает микроклимат летом.
- Благоустройство (программа «Комфортная городская среда»): За 2020–2025 годы во дворах улицы Ларисы Урицкой проводились работы: укладка резинового покрытия на детских площадках, установка спортивных снарядов (воркаут), обновление асфальта, посадка крупномеров (липы, клены, яблони), установка лавочек и урн.
- Дворовая территория: Огорожена (шлагбаумы/ворота с видеонаблюдением) в большинстве новых ЖК. В старых домах, открытый доступ, проблемы с парковкой.
Рыночная стоимость недвижимости (Ориентировочные данные на лето 2026 г.) Важно: Цены высоковолатильны. Данные носят справочный характер для понимания уровня рынка.
Жилая недвижимость (вторичка / новостройки в доме 5 и соседних ЖК): - Студии / 1-к: 5.5 – 7.5 млн руб. (35–55 тыс. руб./м²).
- 2-к квартиры: 7.5 – 11 млн руб. (45–65 тыс. руб./м²).
- 3-к квартиры: 10 – 15+ млн руб.
- Аренда (длительная): 1-к — 25–35 тыс. руб./мес; 2-к — 35–50 тыс. руб./мес.
Коммерческая недвижимость (первые этажи, нежилые помещения): - Покупка: 150 000 – 300 000 руб./м² (зависит от витрины, потолков, входа с улицы, статуса «свободное назначение» vs «встроенное»).
- Аренда: 1 500 – 3 500 руб./м²/мес (без НДС и КУ).
- Пайбэк (окупаемость): 7–10 лет при покупке под сдачу в аренду.
Юридические аспекты и проверка объекта «Галалка»
Важно: Цены высоковолатильны. Данные носят справочный характер для понимания уровня рынка.
Жилая недвижимость (вторичка / новостройки в доме 5 и соседних ЖК): - Студии / 1-к: 5.5 – 7.5 млн руб. (35–55 тыс. руб./м²).
- 2-к квартиры: 7.5 – 11 млн руб. (45–65 тыс. руб./м²).
- 3-к квартиры: 10 – 15+ млн руб.
- Аренда (длительная): 1-к — 25–35 тыс. руб./мес; 2-к — 35–50 тыс. руб./мес.
Коммерческая недвижимость (первые этажи, нежилые помещения): - Покупка: 150 000 – 300 000 руб./м² (зависит от витрины, потолков, входа с улицы, статуса «свободное назначение» vs «встроенное»).
- Аренда: 1 500 – 3 500 руб./м²/мес (без НДС и КУ).
- Пайбэк (окупаемость): 7–10 лет при покупке под сдачу в аренду.
Юридические аспекты и проверка объекта «Галалка»
- Покупка: 150 000 – 300 000 руб./м² (зависит от витрины, потолков, входа с улицы, статуса «свободное назначение» vs «встроенное»).
- Аренда: 1 500 – 3 500 руб./м²/мес (без НДС и КУ).
- Пайбэк (окупаемость): 7–10 лет при покупке под сдачу в аренду.
Юридические аспекты и проверка объекта «Галалка»
Если вы планируете сделку (покупку, аренду, посещение) именно с организацией «Галалка» в этом доме, рекомендуется провести Due Diligence:
- Проверка ЕГРЮЛ/ЕГРИП: По наименованию или ИНН/ОГРН найти точный юрадрес. Совпадает ли он с «ул. Ларисы Урицкой, 5»?
- Сервис:
egrul.nalog.ruили сервисы-контрагенты (СБИС, Контур.Фокус, Раскрытие.РФ).
- Сервис:
- Проверка помещения (ЕГРН): Выписка на нежилое помещение (кадастровый номер). Есть ли обременения (залог, арест), арендаторы, соответствует ли вид разрешенного использования (ВРИ) деятельности «Галалки» (торговля, офис, общепит, меддеятельность).
- Пожарная безопасность и РОСПОТРЕБНАДЗОР: Если это общепит/мед/детские услуги — обязательна декларация соответствия, заключение ГЭН, категория пожарной опасности помещения.
- Вывеска и реклама: Согласование в администрации Тюмени (Комитет по архитектуре и градостроительству) — строгие правила в историческом центре.
Перспективы развития территории (Генплан Тюмени до 2035–2040 гг.) - Реновация старого фонда: Продолжается снос аварийных домов по ул. Ларисы Урицкой, Пермякова, Республики. На их месте строятся современные ЖК повышенной комфортности.
- Метро/Скоростной трамвай: Проектная линия пройдет по проспекту Республики. Станция в зоне пешей доступности от дома 5 кардинально поднимет ликвидность и стоимость недвижимости (+15–25% к цене).
- Цифровизация: Внедрение «Умного дома» в новых ЖК, «Умный двор» (видеонаблюдение, умное освещение, датчики заполненности мусорок).
Чек-лист для посещения или сделки по адресу: Ул. Ларисы Урицкой, 5 - [ ] Навигация: В навигаторе (Яндекс/2ГИС) ввести «Тюмень, ул. Ларисы Урицкой, 5». Проверить, не перепутан ли дом с 5а, 5б, 5в (корпуса).
- [ ] Вход в помещение «Галалка»: Уточнить, есть ли отдельный вход с фасада улицы (для коммерции критично) или только через подъезд/двор.
- [ ] Парковка: Где парковаться клиентам/сотрудникам? (Платная городская парковка на улице, дворовая, ТЦ «Гудвин» рядом).
- [ ] Инженерные сети: Мощность электрики (для общепит/производства нужно 15–30 кВт и выше), вентиляция (вывод в фасад/крышу, согласование сложное), водоснабжение/канализация (диаметр труб).
- [ ] Соседи: Кто рядом? (Конкуренты, якорные арендаторы, шумные производства, жилые квартиры за стеной — требования к шуму СНиП 23-03-2003).
- [ ] Документы на объект: Договор аренды/Купля-продажи, Акт приема-передачи, БТИ-план (перепланировка согласована?), Лицензии (если мед/образование/алкоголь).
- [ ] Навигация: В навигаторе (Яндекс/2ГИС) ввести «Тюмень, ул. Ларисы Урицкой, 5». Проверить, не перепутан ли дом с 5а, 5б, 5в (корпуса).
- [ ] Вход в помещение «Галалка»: Уточнить, есть ли отдельный вход с фасада улицы (для коммерции критично) или только через подъезд/двор.
- [ ] Парковка: Где парковаться клиентам/сотрудникам? (Платная городская парковка на улице, дворовая, ТЦ «Гудвин» рядом).
- [ ] Инженерные сети: Мощность электрики (для общепит/производства нужно 15–30 кВт и выше), вентиляция (вывод в фасад/крышу, согласование сложное), водоснабжение/канализация (диаметр труб).
- [ ] Соседи: Кто рядом? (Конкуренты, якорные арендаторы, шумные производства, жилые квартиры за стеной — требования к шуму СНиП 23-03-2003).
- [ ] Документы на объект: Договор аренды/Купля-продажи, Акт приема-передачи, БТИ-план (перепланировка согласована?), Лицензии (если мед/образование/алкоголь).
Адрес г. Тюмень, ул. Ларисы Урицкой, д. 5 представляет собой высоколиквидную локацию в Центральном административном округе. Сочетание развитой инфраструктуры, близости к вузам, парку и главной транспортной артерии делает его привлекательным как для жилья, так и для бизнеса.
Название «Галалка» с высокой долей вероятности указывает на конкретного арендатора/владельца нежилого помещения на первом этаже (магазин, салон, офис, кафе или медпункт). Из-за возможной опечатки в названии (например, «Галактика», «Галатея», «Гематология», «Гараж», «Галерея» или уникальное брендовое имя) настоятельно рекомендуется верифицировать контрагента через ЕГРЮЛ/ЕГРИП и проверить помещение через ЕГРН перед принятием любых решений.
Район активно трансформируется: старый фонд сносится, строятся современные ЖК, что ведет к постепенному росту стоимости квадратных метров и смене формата коммерции на более премиальный (HoReCa, коворкинги, медтех, IT-офисы).
Статья подготовлена на основе открытых городских данных, Генплана Тюмени, данных Росреестра и Яндекс.Карт на июль 2026 года. Для получения актуальной информации о конкретной организации «Галалка» используйте справочники 2ГИС, Яндекс.Карт или официальные реестры ФНС.