Дорожный переулок, дом 3 (в разных корпусах: 3, 3 к 1, 3 а, 3 б) – один из небольших, но активно развивающихся жилых и коммерческих объектов в Казань, расположенный в Советском районе. В статье собраны актуальные данные о местоположении, инфраструктуре, организациях и особенностях района, а также сведения о похожем объекте в Тюменской области (район Казарово).
Географическое положение и карта
- Адрес: Казань, Дорожный переулок, дом 3 (корпус 1 – 3 к 1).
- Координаты (примерные): 55.7950 N, 49.1065 E.
- Район: Советский район, г. Казань.
- Ближайшее метро: станция «Горки» – 4,8 – 4,9 км от дома (примерно 10‑15 минут пешком).
- Транспортная доступность: несколько автобусных маршрутов (№ 30, 45, 78) останавливаются у входа в переулок, а также близость к крупным магистралям – улицам Туринская и Казанская.
На картах 2ГИС и Яндекс.Карты объект отмечен как Дорожный переулок, дом 3 с указанием всех корпусов.
Исторический контекст
Улица получила своё название в советское время, когда в этом месте располагалась небольшая дорога, соединяющая центральные части города с промышленными зонами. После 1990‑х годов улица была переименована в «Дорожный переулок», а в 2000‑х – началось активное строительство жилых домов и коммерческих помещений. Сейчас в переулке находятся как старые советские пятиэтажки, так и современные пяти- и шестипольные дома.
Инфраструктура района
Транспорт
- Автобусы: маршруты 30, 45, 78, 112 – частый ход, интервал 10‑15 минут.
- Трамвайные линии: ближайшая остановка – «Туринская», 1,2 км.
- Автомобильные дороги: удобный выезд на улицу Туринскую и Казанскую.
Образование и культура
- Детский сад № 12 «Светлячок» – 300 м от дома.
- Школа № 45 – 800 м, в пешей доступности.
- Библиотека «Советская» – 1,1 км, работает до 20:00.
Здравоохранение
- Поликлиника № 7 – 1,2 км.
- Аптека «Ригла» – 350 м, работает круглосуточно.
Торговля и услуги
Согласно данным Zoon.ru, в доме 3 к 1 зарегистрировано 5 организаций со средней оценкой 3,6. В доме 3 а – 15 организаций (средняя оценка 3,4), а в доме 3 – 9 организаций (оценка 3,2).
- Супермаркеты: «Пятёрочка», «Магнит» (в 500 м).
- Кофейни и пекарни: «Кофе Хауз», «Булочная № 1».
- Салоны красоты, парикмахерские, фитнес‑центр «Fit‑Life».
- Офисные помещения: IT‑компания Magnat‑Cvet (корпус 1, 1‑й этаж).
Оценка жилого фонда и цены
| Корпус | Год постройки | Кол‑во квартир | Средняя цена (м²) | Средняя оценка жильцов |
|---|---|---|---|---|
| 3 к 1 | 2005‑2008 | 48 | ≈ 115 000 ₽ | 4,2 |
| 3 а | 2010‑2013 | 72 | ≈ 128 000 ₽ | 4,0 |
| 3 б | 2015‑2018 | 60 | ≈ 140 000 ₽ | 4,3 |
Цены указаны на основе объявлений на Cian и Avito (по состоянию на июль 2026 г.).
Фотографии и визуальное восприятие
На порталах 2ГИС и Zoon доступны фотографии фасадов, подъездов и прилегающих территорий. Наиболее часто отмечаемые плюсы:
- Озеленённые дворы, наличие детских площадок.
- Чистый подъезд, хорошая система видеонаблюдения.
- Близость к паркам: Парк Победы (1,5 км).
Сравнительный взгляд: Дорожный переулок, 3 в Тюменской области (Казарово)
В Тюменском регионе, в районе Казарово, также существует улица с названием Дорожный переулок. По адресу Тюмень, Дорожный переулок, 3 часто упоминаются услуги доставки (например, доставка продуктов из сети «ОКей»). Это отдельный объект, не связанный с казанским переулком, но иногда попадает в поисковые запросы из‑за схожести названия.
- Ближайшее метро: в Тюмени метро отсутствует, поэтому основным транспортом являются автобусы и личный автомобиль.
- Организации: в Тюмени по этому адресу зарегистрировано несколько сервисов доставки и небольших сервисных компаний.
- Расстояние до центра Тюмени – около 7 км.
Практические рекомендации для жителей и гостей
- Как добраться от станции метро «Горки»: выйти из метро, пройти по улице Горки в сторону улицы Туринская, затем повернуть налево на Туринскую и через 600 м свернуть направо на Дорожный переулок. Примерно 12‑15 минут пешком.
- Парковка: в подземных паркингах рядом с ТЦ «Казань» (1,2 км) и на открытых площадках у школ.
- Безопасность: район охраняется частными охранными компаниями, установлены видеокамеры на входах в дома.
- Службы экстренной помощи: полицейский участок № 4 – 2,3 км; скорая помощь – 1,8 км.
Дорожный переулок, дом 3 в Казани – это удобный жилой комплекс с развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и разнообразием коммерческих предложений. Средняя оценка организаций в районе (3,2‑3,6) указывает на умеренный уровень сервиса, однако постоянные улучшения (новые кафе, фитнес‑центры) делают район привлекательным для семей и молодых специалистов.
Если вы ищете жильё в Советском районе, стоит обратить внимание именно на корпуса 3 к 1 и 3 б, где цены находятся в среднем ценовом сегменте, а уровень комфорта выше среднего.
Статья подготовлена на основе открытых источников (Zoon.ru, 2ГИС, Яндекс.Карты) и актуальна на 21 июля 2026 г;