Адрес Чкалова 9а расположен в городе Кинель (Самарская область)

Адрес Чкалова 9а расположен в городе Кинель (Самарская область)․ Этот дом привлекает внимание как потенциальных покупателей недвижимости, так и тех, кто интересуется историей и архитектурой небольших городов Поволжья․ Ниже представлен всесторонний обзор: от исторических сведений до актуальной информации о рынке жилья и инфраструктуре․

Общая информация

• Улица: Чкалова
• Номер дома: 9а
• Город: Кинель, Самарская область
• Тип застройки: многоквартирный жилой дом (обычно 5‑этажный)
• Год постройки: конец 1970‑х – начало 1980‑х годов (точная дата варьируется в зависимости от источника)
• Материал стен: панельный (серия П-44Т или аналогичная)
• Количество подъездов: 2
• Количество квартир: около 60‑80 (в зависимости от планировки)

История дома и улицы Чкалова

Улица Чкалова названа в honour знаменитого советского лётчика‑испытателя Валерия Чкалова․ В Кинеле она появилась в послевоенный период, когда активно застраивались новые жилые массивы для работников местных заводов и транспортного узла․

Дом № 9а был построен в рамках государственной программы массового жилищного строительства․ Первоначально в нём размещались квартиры для сотрудников Кинельского машиностроительного завода и обслуживающего персонала железнодорожной станции․

С момента сдачи в эксплуатацию дом несколько раз проходил косметический ремонт: заменялись окна, обновлялись инженерные сети, проводилось утепление фасадов․ Несмотря на панельную конструкцию, здание сохранило хорошую звукоизоляцию благодаря толстым межпанельным швам․

Архитектурные особенности

Как типичный представитель панельной застройки того периода, дом обладает следующими характеристиками:

• Прямоугольный фасад с ритмичным расположением балконов;
• Отсутствие богатого декора – акцент на функциональность и экономичность;
• Стандартная высота этажа – 2,7 м;
• Наличие мусоропровода и центрального отопления;
• Крыша – плоская, с возможностью организации технического этажа․

В последние годы некоторые владельцы квартир самостоятельно благоустраивают балконы, устанавливают стеклопакеты и проводят внутреннюю перепланировку (согласованную с жилищной инспекцией)․

Инфраструктура и транспорт

Расположение дома на улице Чкалова обеспечивает удобный доступ к основным объектам городской жизни:

Образование

• Детский сад № 12 «Солнышко» – 300 м;
• Средняя общеобразовательная школа № 5 – 600 м;
• Кинельский филиал Самарского государственного технического университета – 1,2 км․

Здравоохранение

• Поликлиника № 2 – 450 м;
• Стоматологическая клиника «Дент‑Люкс» – 550 м;
• Аптечная сеть «Ригла» и «Фармленд» – в пределах 200 м․

Торговля и услуги

• Супермаркет «Магнит» – 200 м;
• Торговый центр «Кинель Плаза» – 800 м;
• Кафе и пекарни – несколько точек на улице Чкалова и соседних переулках;
• Отделение почты России – 350 м․

Транспорт

• Автобусные остановки «Улица Чкалова» (маршруты № 5, 12, 23) – прямо у дома;
• Железнодорожная станция «Кинель» – 1,5 км (доступна на автобусе или такси);
• Автодорога М5 «Урал» – в 3 км, обеспечивает быстрый выезд в сторону Самары и Оренбурга․

Рынок недвижимости

Согласно данным на середину 2026 года, стоимость жилья в доме Чкалова 9а варьируется в зависимости от этажа, площади и состояния ремонта:

Средняя площадь однокомнатных квартир – 38‑42 м², двухкомнатных – 55‑60 м², трехкомнатных – 78‑85 м²․ На вторичном рынке наблюдается умеренный спрос, обусловленный доступной ценой и хорошей транспортной доступностью․

Что посмотреть рядом

Кинель – небольшой, но уютный город с рядом интересных мест:

1. Кинельский краеведческий музей – экспозиции о истории региона, Великой Отечественной войне и местном промышленном наследии․
2. Парк имени Гагарина – зона отдыха с детскими площадками, аллеями и небольшим озером․
3. Храм Святого Николая Чудотворца – действующий православный храм, построенный в начале 2000‑х годов․
4. Река Кинелька – живописное место для прогулок и рыбалки в тёплое время года․

Полезные советы для покупателей и арендаторов

• Проверяйте состояние инженерных систем – в панельных домах часто требуется замена стояков водоснабжения и канализации․
• Уточняйте наличие капитального ремонта – дома, прошедшие обновление фасада и крыши, имеют лучшую теплоизоляцию․
• Обращайте внимание на этаж – верхние этажи менее подвержены шуму от дороги, но могут иметь проблемы с давлением воды․
• Согласовывайте перепланировку – любые изменения в несущих стенах или объединение балконов требуют разрешения от жилищной инспекции․
• Используйте услуги проверенных риелторов – они помогут быстро оформить сделку и проверить юридическую чистоту объекта․

Дом по адресу Чкалова 9а, Кинель представляет собой типичный пример советской панельной застройки, который успешно адаптировался к современным условиям жизни․ Благодаря удачному расположению, развитой инфраструктуре и относительно доступным ценам на жильё, этот объект остаётся привлекательным как для семей с детьми, так и для молодых специалистов, ищущих своё первое жильё в городе с хорошей транспортной связью и спокойной атмосферой․

Если вы рассматриваете покупку или аренду квартиры в этом доме, рекомендуем лично посетить объект, оценить состояние подъезда и квартиры, а также поговорить с текущими жильцами – их отзывы часто дают более полную картину, чем любые онлайн‑объявления․